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可能还会面临一些外债

2017-04-04 10:04

  2012年,老公与我29岁,儿子虚4岁 。

  现在村里已经在严控建房了,趁着还有机会,所以2011年最大的事情就是回城郊盖房。至于资金缺口,我们夫妻商定将2010年4月买的一幢小两居出手,这个小两居是在新政出来前利用贷款买下的,我们的资金总成本不到11万,贷款金额12万,为基准利率,目前以11000元的价格出租,考虑到房子一些细节上的问题,比如面北,无车库,物业烦索,小区环境较差等,觉得在需要资金的时候,出手调整手里的房产也是很有必要的,何况进入加息周期,留着这样的房子与投资建农村别墅,取舍自然一目了然。目前已挂到中介,最近正在谈以26W至28W的价格出手,若以26W出,归还贷款后,加上一年的租金及部分可带回的家私,资金回报率在40%左右,还是可以一试的,这样便解决了盖房的资金,且我们夫妻无任何压力;若这套房因价格或是政策等各方原因,没有及时出手,那么资金缺口便会显得较大,可能还会面临一些外债,精神压力会较大,盖房的时间可能还会顺延半年,即2011年年中进行。但不管何种方式,这个房于2011年是一定要盖的,它是我们家这5年规划中非常重要的一环,进行不妥,会影响后面的规划。